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桃園大園農地貸款化解去庫存壓力中式outlets挺進市區

王燕攝百貨業陷入低谷 上市公司紛紛上馬outlets 將其視為新的利潤增長點昨日，本報記者獲悉，進駐光明廣場剛一年的摩登百貨已全面轉型outlets，經營面積高達1.8萬平方米。另據本報記者瞭解，不僅廣州今年還將有新的outlets開業，多傢百貨上市公司也在積極拓展outlets業態。近年來，作為“舶來品”的outlets業態在中國蓬勃發展，在數量爆發式增長的同時也演繹出各具特色的發展道路：產品不拘泥於一線奢侈品大牌、位置則從郊區大踏步挺進市區核心地段，甚至還有融合多種業態的經營模式。業內人士認為，國內outlets的爆發式增長與“山寨式”的演進，適應瞭零售業急需新的利潤增長點、消費者既要品牌好又要價格實惠以及制造商化解去庫存壓力的現實要求。文/記者 楊杉outlets在中國發展才10多年，但統計顯示，目前國內大大小小的outlets超過400傢，跑贏美國。據本報記者瞭解，國內多傢上市公司還在積極籌建outlets項目，例如，首商股份(600723,股吧)（600723）新項目天津濱海outlets處於開業籌備期；友誼股份(600827,股吧)（600827）第四傢outlets連鎖門店6月份開業，並對外稱未來將在全國范圍內佈局8到10傢outlets廣場；友阿股份(002277,股吧)（002277）儲備項目中也包括天津outlets。從廣州市來看，目前已在經營的outlets有天河城百貨萬博和奧體中心的歐萊斯名牌折扣店、萬國outlets以及海印又一城outlets廣場等，而位於光明廣場的摩登百貨歷經三次大調整後也選擇瞭outlets業態。今年年內，位於匯瓏新天地的outlets也將開業。不僅數量快速增長，在選址和產品上，國內outlets也走出瞭具有自身特色的“山寨式”道路。據悉，國外outlets多選址於距離中心市區1~2小時車程的郊外區域，品牌以國際一線大牌奢侈品為主。反觀國內，昨日記者獲悉，位於北京路光明廣場的摩登百貨outlets內時尚女裝和鞋類是主打產品，在品牌上則幾乎沒有一線國際奢侈大牌，整個商場采用的是“時尚品牌+超低折扣”的模式。而類似中國式改造在天河城百貨outlets、萬國outlets等賣場也存在，例如海印又一城outlets采取瞭融合多種業態的經營模式：既有一線大牌奢侈品的過季商品折扣店，又有普通百貨品牌專櫃銷售當季新貨。析因百貨業：尋找利潤增長點對於outlets在中國的迅猛增長，百貨零售業內人士分析認為，這與行業整體增速低迷、需要新的利潤增長點密切相關。友阿股份2013年半年報顯示，報告期內公司旗下長沙outlets凈利增長500%；友誼股份旗下的上海青浦奧萊項目今年以來銷售增速有百分之十幾。在廣州，據悉，海印又一城outlets開業當年第三季度即實現盈利，天河城百貨萬博歐萊斯店去年銷售額達到約5億元，與其首年銷售額相比增長瞭5倍多。對於中國outlets的去大牌化、市區化或百貨商場化，零售業資深人士分析認為，這主要是因為中外市場環境和國內不同區域之間市場環境的差異都很大，不同的開發商對outlets這一先進的零售業態也有著不同的解讀，所以針對不同消費客群采用瞭多種模式。消費者：兼顧品牌和價格而在物價上漲、消費低迷的現實背景之下，outlets這一業態滿足瞭消費者品牌和價格兩方面的要求。“目前的服裝吊牌價是2010年的150%~200%，而市民的收入並沒有同步增長。”摩登百貨董事副總經理駱建基透露。據悉，摩登百貨outlets未來將保持3折以下的折扣，開業期間貨品價格不超過128元。海印又一城outlets相關負責人則告訴本報記者，規定各品牌新品的折扣也不能高於7折。制造業：促銷力度加大“2008年金融危機後，貨幣寬松造成瞭早年的過度投資，對制造業的影響之一就是持續去庫存的需求。”某業內人士向本報記者分析稱。根據中華全國商業信息中心的統計數據，2013年上半年全國百傢重點大型零售企業服裝商品零售額同比增速較上年同期低2.9個百分點，而各類服裝零售量同比增速較上年同期高3.3個百分點。從增速對比上可以看出，百傢零售企業服裝促銷力度較大，也從側面反映出拉動消費和去庫存的壓力。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-13/157993909.html

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